[摘要]买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算？为什么？对于房贷20年和房贷30年来说，哪一个更划算取决于您的实际情况和财务状况。房贷期限越短，每月还款额...
买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算？为什么？
对于房贷20年和房贷30年来说，哪一个更划算取决于您的实际情况和财务状况。
房贷期限越短，每月还款额度和总利息支出都会更高。但随着贷款期限的缩短，您的贷款总利息支出也会降低。因此，如果您的经济状况允许，可以选择较短的贷款期限，这样可以大大减少您的贷款总花费。
另一方面，房贷期限越长，每月还款额度会更低，但是总利息支出会更高。但是对于一些年轻人来说，适当选择长的贷款期限可以减轻生活负担，提高还款的稳定性。
因此，您需要根据自己的实际情况来做出决策。如果您财务状况比较好，且希望尽快还清房贷，可以选择20年的还款期限。如果您的流动资金比较紧张，且需要一定的还款弹性和预留更多的备用金，则可以选择30年的还款期限。
需要注意的是，如果您选择了较长的期限，但是在未来的某个时候确实有还款的能力，可以考虑提前还清贷款，这样可以大大节省您的利息支出。
总的来说，对于选择房贷20年和房贷30年，您需要综合考虑和权衡各种因素，包括财务状况、生活安排、家庭状况等。
买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算？为什么？
随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。
那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。
一个很简单的例子，就可以对比出贷款20年和30年的差距，假如买房者买一套房子价值200万，首付60万，都是用等额本息的方式去偿还，按照基准利率4.9%计算，一共贷款140万，最终得出总利息贷款20年为798932元，总利息贷款30年为1274862.67元。
除了还款年期之外，还有还款方式的不同都会导致最终利息的不同，其实总结来说，贷款期限越长，需要还款的利息越多，而且选择用等额本息的方式还款会比等额本金的方式高，不过选择20年贷款和30年贷款是看个人的收入水平和还款能力，虽然贷款20年总利息比贷款30年低，但是贷款20年的每月还款利息比贷款30年高。
有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。