[摘要]有500万，是买市区10平老破小，还是郊区100平商品房住？如果你是年轻人，家中有孩子要在市里上学，或者有老人离不开医院，那还是首选市区的小房子。就是一句话，市...
有500万，是买市区10平老破小，还是郊区100平商品房住？
如果你是年轻人，家中有孩子要在市里上学，或者有老人离不开医院，那还是首选市区的小房子。就是一句话，市里：工作、上学、看病都方便。
如果是像我这样已经退休的人，年龄又不太大，就选郊区大房子，房子大住的舒服，户外郊野公园也适合锻炼。
还要看你这房子是第二套房子，还是唯一一套房，第二套房子肯定要选在郊区了。
还有就是，市区的房子价值高，将来出租或者出售都比较合适，房子虽小，但租金也高。相反郊区的房子不好出租，价格低。再卖也不容易。
郊区的房子买了，就发现什么都不方便，也就是当一个别墅住了，因为年轻人根本很少有机会过来，如果非要买，100平米有些小，最好带个花园，可以种种菜，这样的房子才值得买，我们退休的人最喜欢。
有500万，是买市区10平老破小，还是郊区100平商品房住？
谢邀:如果是我，肯定买郊区商住房。理由如下:
一是现在的市区中心平房店铺不是昔日的店铺中心，虽然它依旧繁华，但是不如往昔日，经过，看的逛街人多，买东西人少，因为它交通拥堵厉害，没地方停车，要停一次车，找车位至少半小时，而且收费高，所以现在人不愿去市中心繁华地带，我举二个例子。
第一个是我三年前住在镇上最繁华的街道，那时店铺租金每月1至2万，大家抢着租，10年前的今天，另一条昔日不起眼的街道，月租金在1至2千，由于商店，超市，人流，住宅的改变，昔日荒凉的街比往昔改加繁华，店铺月租金成反比，这是真实写照。
第二例子是我市中心古焦楼，原来街上人流摩肩接踵，繁华无比，店铺月租金2万以上，大家抢着，也是10年前的今天，换一任改变一次步行街，到现在我有十多年没去过这个地方。
第二是房产价值看市政设哪里？重点中学，小学，幼儿园在哪里？哪里店铺，房产就升值。
第三是现在店铺到处林立，购物方便，人们不愿去市中心。
第四是市场中心没车位，房产价格高。
第五是郊区买房，剩下的钱存定期一样升值。
现在变化快，谁也说不准市中心在哪里？到外都是市中心！
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