[摘要]小产权房是什么意思，小产权房能买吗？小产权房是什么意思，小产权房能买吗？这个问题。小产权房是农村的集体私人老板没经住建部批准建社的农村居民楼。不能在网上交易。无...
小产权房是什么意思，小产权房能买吗？
小产权房是什么意思，小产权房能买吗？
这个问题。小产权房是农村的集体私人老板没经住建部批准建社的农村居民楼。不能在网上交易。无房产土地证明。私下可以交易不受政策保护的房子，也不能贷款。一次性付款购买。可以自己居住和出租。
小产权房是什么意思，小产权房能买吗？
本人从事房产多年，对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的，因为土地性质是属于集体性质，所以国家不会收税。然而那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了，深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的，一个都是违章打死一船的人。小产权房也是有报建手续的，手续不齐全的才能算是违章，违章建筑是违法的，政府会去拆除，这种是没有赔偿的。另一种是有合法报建手续的小产权房，这种情况政府都是承认合法性的，只是不会支持，拆迁了也是有赔偿的，按照周边商品房1:1赔偿。除了某些地方的集体用地自建房会给发红本之外，大部分像农村自建房是没有发红本的，都称之为小产权房，占中国房产的大多数。
现在小产权房的地位也是越来越高了，深圳从2018年就开始部分小产权房转正，一些小产权房开始转红本房了，今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息，小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上，小产权房已经是越来越好了。
总结一下，小产权房也是有正规报建和违建的，正规报建还是占大多数的，不要一棒子打死